科普-物业管理的三种管理模式!

2017-01-10  来自: 重庆海清物业管理有限公司 浏览次数:321

    相信大家在购买房子的时候,通常比较关注的便是该小区的物业管理怎么样,如果该小区的物业管理好,大家购买房子的欲望就会更大一点,因此重庆物业管理公司的选择对于开发商来说变得比较重要,通常物业管理公司管理模式有三种,下面为大家科普一下。

    1、专业物业管理模式

    管理内容为住户提供全方位的综合服务,寓公寓管理于服务中;经费来源主要是通过收取管理费和多种经营来解决,为住户提供有偿服务;重庆物业服务对象主要是高档物业,如写字楼、别墅、宾馆、公寓等。

    2、专业化与行政性相结合的管理模式

    大多由发展商自行组建,管理对象以住宅小区为主;由于福利性管理的影响,这类公司很难实现资金平衡,只能靠经营其它产业,或者由发展商支持获得平衡;管理目标是为居民提供一个安静舒适、方便安全的居住环境,以支持发展商的开发。

    3、传统行政性福利管理模式

  即由北京市房地局或本单位自管。从总体上看,目前后两种模式尤其是第三种模式仍占主要地位,第一种模式处于起步阶段。从管理服务质量看,市场上有影响的专业物业管理公司有10多家,主要是合资或外资企业,如怡信、魏理仕、梁振英测量行、第一太平洋戴维斯、九龙仓物业、万通璐顿、威格斯、太联物业等。中资的以万科物业较为知名。


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