物业管理涉及的组织

2019-11-07  来自: 重庆海清物业管理有限公司 浏览次数:18

  物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。接下来重庆物业公司就来跟大家讲讲物业管理涉及的组织。

  1、业主大会

  业主是指物业内房屋和相关设施的所有权人。业主大会则是由物业内的业主所组成的。

  按照有关规定,业主大会必须有超过半数以上投票权的业主出席方能进行。业主可以委托代理人出席业主大会,不满18周岁的业主由其法定代理人出席。

  业主大会的职权包括:

  ①选举、罢免管委会的组***员。

  ②监督管委会的工作。

  ③听取和审查管委会的工作报告。

  ④决定物业内关于业主利益的重大事项。

  ⑤修改业主公约。

  ⑥改变和撤销管委会不适当的决定。

  ⑦批准管委会章程。

  2、管委会

  管委会是物业管理委员会的简称,是在房地产行政主管部门指导下,由物业内的业主和使用人选举的代表组成,代表和维护物业内业主和使用人的合法权益。

  3、物业管理企业

  物业管理企业受物业管理委员会及房地产产权人的委托,承担居住小区的物业管理。

关键词: 重庆物业公司           

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