做物业须知

　　相信大家都知道物业，但是你们对物业的看法是怎样的呢?有的人觉得物业是维护我们小区的一个团队，为我们美好的生活环境他们努力着，总是对物业的印象是不错的，然而还有些朋友觉得无法理解物业的收费情况，这让自己非常的不满，不管大家的看法怎样物业也确实是为我们服务着，也不存在乱收费用的做法，只是平时的一些正常费用，然而想干好物业也不是这么简单，他们需要了解很多知识，下面我们重庆物业公司排名就给你们讲讲做物业须知。

　　(一)管理实体

　　城镇房屋传统管理模式是一种行政性、福利性的管房模式，实施管理的实体是政府机构   -各地区房管部门及其下属的事业单位-房管所(站)。物业管理则是一种经营性、企业化的劳动服务行为，实施管理的实体是具有法人资格的物业管理企业和各种专业服务公司。

　　(二)市场机制

　　传统管理是按产业系统划分的部门管理，往往一个完整的物业区域，其内部各个物业因   产权归属不同而被分割，影响了物业的统一管理。物业管理则是一种社会化的管理，打破部门、系统的分割，适应产权多元化的格局，按市场机制运作。业主和管理公司通过招标投标   来签订委托管理服务合同，开展业务。

　　(三)城市管理的基础工作

　　现代城市管理主要包括：建筑物的管理、道路交通和信息管理、公共活动中心的管理和   经济产业管理等等。建筑物的容貌构成城市形象的主体。一个个物业小区是城市的细胞，小区的环境整洁、优美，城市的面貌也就焕然一新。现在，物业管理已逐步从对新区管理延伸   到建成区的管理。这样，就为城市面貌的更新和优化提供了全方位的支持。

　　(四)管理机制

　　传统管理与房屋福利性分配模式相适应，是一种非经营性的管理行为，建立在以租养房   的基础上。在低租金条件下采用行政补贴的办法来弥补经费的不足，或者因经费的不足而不能有效地保养房屋。物业管理则是在市场经济条件下提供劳务的有偿服务，采用“以业养房   ”的方针，依靠对物业的经营和对业户的优质服务来管好物业并取得自身的的生存和发展。

　　希望大家对物业有正确的认识，在我们日常的生活中与物业好好的配合共同创造我们美好的居住环境。