买房怎么挑物业?满足哪些要求才是好物业?

2018-12-28  来自: 重庆海清物业管理有限公司 浏览次数:86

  1、看物业服务的反应速度

  物业服务电话一般是24小时可以接通的,如果遇到急修情况的时候需要在半个钟头内上门修理。遇到业主投诉或需要物业出面协调的时候,物业要积极应对,不能出现有问题不闻不问的情况。购房前购买者可以提前到小区,向小区内的业主打听他们对物业的评价情况。

  2、看是否有24小时安保

  小区的安保主要负责巡逻小区、监控小区摄像头的工作。如果小区内的安保能够坚持好自己的岗位,认真负责,那么小区的业主居住起来也更安心,所以小区24小时的安保是十分重要的。

  3、看小区的绿化和卫生

  一般来说好的物业公司对于小区的绿化保养是非常重视的,物业会定期修剪草坪、修剪树枝等,小区内垃圾也会及时进行打扫,人工河道及水景水质也会定时清洁。好的物业公司能够做到整个小区无异味且少蚊虫,尤其是在夏天这点很重要。

  4、看各种设备的状况

  小区的各种设备是否能正常使用也影响着业主的居住舒适度。购房者需要考察防盗门是否能正常开合,楼宇对讲功能是否正常,电梯按钮和灯具是否完好,露天和楼道的灯具是否正常运行等等细节。

  5、看物业费的收取标准

  小区物业都是要收取物业费的,业主要关注物业费是否合理。物业费高并不代表物业水平就高,好的物业是会给出合理的物业收费的。

  6、看建筑外墙面清洁度

  我们都知道小区楼道内如果够干净,那么小区的业主居住起来也更舒心。而小区楼是否有污渍影响着业主的生活品质。小区楼外干净会给外面走过的人更好的印象。像建筑外墙,通常物业公司如果能一年清洁1次的话,即便是很少做其他的外立面整修,也能让房子外面看起来干净整洁。

  7、看保安的态度

  保安是我们日常生活中接触最多的人员,每天进出小区都会遇到。判断小区的物业好坏首先我们要观察保安的态度。不仅仅是对小区业主的态度,还有业主以外的陌生人。我们不难发现进出小区的除了业主及其家人外,还会有业主的朋友、快递员、外卖员等人员,业主可以观察一下保安是对他们不闻不问,还是说需要办理临时出入证?

关键词: 重庆物业管理           

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