业主物业有对立?要跟物业“撕”你要知道哪些常识!

2017-06-24  来自: 重庆海清物业管理有限公司 浏览次数:375


  物业和业主的对立层出不穷,有网友笑称仅次于婆媳对立,终究收取了咱们费用的物业公司对业主有哪些义务?哪些疑问是他们的责任领域?要想跟物业“开撕”你要有理有据。

  物业能保证咱们啥?

  1、更加整洁洁净的环境:完善的美化和新鲜的空气,公共卫生能够得到定期的维护保洁。

  2、健全的安保:陌生人不会容易进出,小区内车流的管制,让小区不会像一般的公园相同。

  3、日子更加便利:电梯坏了有人来修,门锁打不开了一个电话就行了,只要是你日子上遇到的疑问,经过物业都能得到妥善的处理。

  对于物业的一些疑问:

  1、买房后长时间未入住,物业费要不要交呢?

  不少业主将物业费了解成“效劳费”,重庆物业管理电话?未入住相当于没有享受付费,天然不该付出。本来产权人长时间不住的房子或建造方未出售的空置房,均应交纳物业办理费。理由如下:物业办理公司供给的效劳是一种公共性效劳,即公共区域的保洁、保安、美化、房子及小区平时办理等,这种公共性效劳不会因为某一自己或几自己不在此寓居,办理本钱就会削减。


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  2、交了泊车费,物业有哪些应尽责任?

  很多人觉得交了泊车位,物业理应为车辆安全担任,爱车剐蹭、被砸、乃至被盗都应由物业担任,而事实上物业的责任只有两点:保证车主有车位、担任疏导小区交通。物业的车位运用费只限于该泊车场所运用房钱,不包括车辆保管费,即两边只构成车位场所租借联系,不构成车辆保管联系。车辆应由业主自行妥善保管。

  3、业主和运用人在运用和装饰房子时,哪些违规做法应承当经济责任?

  业主在运用尤其是装饰房子时,应恪守有关房子装饰办理规则,事前告知物业办理公司。业主和运用人如有下列做法之一,形成别人丢失的,应承当经济责任:

  1、损坏房子承重构造和损坏房子表面;

  2、占用、损坏住所的共用部位、共用设备;

  3、在天井、庭院、渠道、房顶以及路途或许别的场所搭建建筑物、构筑物;

  4、侵吞绿洲、破坏绿洲;

  5、乱设摊点、乱设集贸市场;

  6、乱倒垃圾、杂物;

  7、在建筑物、构筑物上乱粘贴、乱涂写、乱描写;

  8、排放有毒、有害物质或许宣布超越规则标准的噪音;

  9、法律、法规制止的别的做法。

  怎么样?看完这些您遇到的疑问该归责给谁是不是更清晰了?本来物业和业主的联系相互依存,“开撕”是打趣,合理维权,退一步海阔天空才是王道。


关键词: 重庆物业管理           

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