物业公司电梯应急指南

2017-10-16  来自: 重庆海清物业管理有限公司 浏览次数:408

  重庆物业公司电梯应急指南

  第一条 为了保证电梯乘客在乘梯呈现紧迫情况(困人、开门运转、溜梯、冲顶、夹人和伤人等)时可以得到及时挽救,协助人们应对电梯紧迫情况,避免因惊惧、非理性操作而导致伤亡事端,最大限度的保证乘客的人身安全以及设备安全,拟定本攻略。

  第二条 电梯运用办理单位应当依据《特种设备安全督查条例》及其他相关规定,加强对电梯运转的安全办理。

  第三条 本攻略所指电梯,是指动力驱动、沿刚性导轨或固定线路运送人、货品的机电设备,包含载人(货)电梯、主动扶梯、主动人行道等。

  本攻略所指电梯运用办理单位,是指设有电梯房屋建筑的产权人或其托付的电梯办理单位。

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  第二章 电梯的应急办理

  第四条 电梯运用办理单位应当依据本单位的实际情况,装备电梯办理人员,执行每台电梯的职责人,装备必备的专业救助东西及24小时不间断的通讯设备。

  电梯运用办理单位应当拟定电梯事端应急办法和救援预案。

  第五条 电梯运用办理单位应当与电梯维修保养单位签定维修保养合同,清晰电梯维修保养单位的职责。

  电梯维修保养单位作为救助作业的职责单位之一,应当树立严厉的救助规程,装备必定数量的专业救援人员和相应的专业东西等,保证接到电梯发作紧迫情况陈述后,及时赶到现场进行救助。

  第六条 市、县人民政府应当逐渐树立和完善电梯发作紧迫情况时的社会救援系统。有条件的地方,应当建立电梯救援中心,安排专业力量,按区域树立救助网络。

  第七条 电梯发作反常情况,电梯运用办理单位应当当即告诉电梯维修保养单位或向电梯救援中心陈述(已建立的),一起由本单位专业人员先行施行量力而行的处理。电梯维修保养单位或电梯救援中心应当指挥专业人员敏捷赶到现场进行救助。

  第八条 政府有关部分应当加强各种电梯紧迫情况应对知识的宣传。电梯运用办理单位应当每年进行至少一次电梯应急预案的演练,并经过在电梯轿厢内张贴宣传品和标明留意事项等办法,宣传电梯安全运用和应对紧迫情况的知识。

  重庆物业公司电梯的应急救援

  第九条 乘客在遇到紧迫情况时,应当采纳以下求救和自我保护办法:

  (一)经过警铃、对讲系统、移动电话或电梯轿厢内的提示办法进行求救,如电梯轿厢内有患者或其它危急情况,应当奉告救援人员。

  (二)与电梯轿厢门或已敞开的轿厢门坚持必定间隔,遵从办理人员指挥。

  (三)在救援人员抵达现场前不得撬砸电梯轿厢门或攀爬安全窗,不得将身体的任何部位伸出电梯轿厢外。

  (四)坚持冷静,可做屈膝动作,以减轻对电梯急停的不适应。

  第十条 电梯运用办理单位接报电梯紧迫情况的处理程序:

  (一)值班人员发现所办理的电梯发作紧迫情况或接到求助信号后,应当当即告诉本单位专业人员到现场进行处理,一起告诉电梯维修保养单位。

  (二)值班人员运用电梯装备的通讯对讲系统或其他可行办法,具体奉告电梯轿厢内被困乘客应留意的事项。

  (三)值班人员应当了解电梯轿厢所停楼层的位置、被困人数、是否有患者或其它危险要素等情况,如有紧迫情况应当当即向有关部分和单位陈述。

  (四)电梯运用办理单位的专业人员抵达现场后可先行施行救援程序,如自行救助有困难,应当配合电梯维修保养单位施行救援。

  重庆物管公司乘客在电梯轿厢被困时的挽救程序:

  (一)抵达现场的救援专业人员应领先判别电梯轿厢所在的位置再施行救援。

  (二)电梯轿厢高于或低于楼面超越0.5米时,应领先执行盘车挽救程序,再按照下列程序施行救援:

  1. 断定电梯轿厢所在位置;

  2. 封闭电梯总电源;

  3. 用紧迫开锁钥匙翻开电梯厅门、轿厢门;

  4. 引导乘客脱离轿厢,避免乘客摔伤;

  5. 从头将电梯厅门、轿厢门关好;

  6. 在电梯出入口处设置禁用电梯的指示牌。

  第十二条 电梯运用办理单位的善后处理作业:

  (一)如有乘客重伤,应当按事端陈述程序进行紧迫事端陈述。

  (二)向乘客了解事端发作的经过,查询电梯毛病原因,协助做好相关的取证作业。

  (三)如属电梯毛病所形成的,应当督促电梯维修保养单位赶快查看并修复。

  (四)及时向相关部分提交毛病及事端情况汇报材料。

  第四章 紧迫状况时对电梯的处理

  第十三条 发作火灾时,应当采纳以下应急办法:

  (一)当即向消防部分报警。

  (二)按动有消防功用电梯的消防按钮,使消防电梯进入消防运转状况,以供消防人员运用;关于无消防功用的电梯,应当当行将电梯直驶至首层并堵截电源或将电梯停于火灾没有延伸的楼层。在乘客脱离电梯轿厢后,将电梯置于中止运转状况,用手封闭电梯轿厢厅门、轿门,堵截电梯总电源。

  (三)井道内或电梯轿厢发作火灾时,必须当即停梯引导乘客撤离,堵截电源,用救活器救活。

  (四)有共用井道的电梯发作火灾时,应当当行将其他没有发作火灾的电梯停于远离火灾延伸区,或交给消防人员用以救活运用。

  (五)相邻建筑物发作火灾时,也应停梯,以避免因火灾停电形成困人事端。

  第十四条 应对地震的应急办法:

  (一)已发布地震预告的,应依据地方人民政府发布的紧迫处理办法,决议电梯是否中止,何时中止。

  (二)震前没有发出临震预告而俄然发作震级和强度较大的地震,一旦有震感应当当即就近停梯,乘客敏捷脱离电梯轿厢。

  (三)地震后应当由专业人员对电梯进行查看和试运转,正常后方可康复运用。

  第十五条 发作湿水时,在对建筑设施及时采纳堵漏办法的一起,应当采纳以下应急办法:

  (一)当楼层发作水淹而使井道或底坑进水时,应当将电梯轿厢停于进水层站的上二层,停梯断电,以避免电梯轿厢进水。

  (二)当底坑井道或机房进水较多,应当当即停梯,断开总电源开关,避免发作短路、触电等事端。

  (三)对湿水电梯应当进行除湿处理。确认湿水消除,并经试梯无反常后,方可康复运用。

  (四)电梯康复运用后,要具体填写湿水查看陈述,对湿水原因、处理办法、防范办法等记载清楚并存档。

  以上由重庆物业公司编辑。


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