物业的作用

　　物业是什么?物业有什么用?或许有的业主们觉得物业是多余的，但是事实是怎样的呢?在我们的生活中，每个职位都发挥着它的作用。

　　如小区保安，他们或许平时轻松，但是在紧要关头他们是危险的伟大的，而我们的物业也是一样，他们是一个有专业素养的服务团队，使我们的小区生活更和谐融洽是他们的目标，今天我们重庆物业公司带你一起来了解物业的作用吧。

　　一、针对性的专项服务

　　针对性的专项服务是物业管理企业为改善和提高业主、使用人的工作和生活条件，提供满足部分业主、使用人特殊需要的各项服务。

　　通常是物业管理单位事先设立服务项目，并公布服务内容与质量、收费标准，业主、使用人需要某项服务时，可向物业管理单位提出需求，双方按服务内容协商服务质量和收费标准，

　　专项服务的主要内容有：

　　1.代办类服务，如代缴水电费、煤气费、电话费等;

　　2.一般的便利服务，如提供室内清扫、维修、装修等服务等;

　　3.高层楼宇的电梯管理，外墙清洗等;

　　4.其它一定比例住用户固定需要的服务。

　　二、常规性的公共服务

　　常规性的公共服务是指物业管理中面向所有业主、使用人提供的公共性的管理和服务工作，为的是满足全体业主、使用人共同的服务需求，

　　内容通常在物业服务合同中作具体约定，目的是为了保证物业的完好与正常使用，维持人们正常生活、工作秩序和物业良好的环境。

　　以住宅小区的物业管理为例，常规性的公共服务大致包括以下内容：

　　(一)房屋管理服务

　　(二) 文化、娱乐服务

　　(三)物业共用设施设备管理服务

　　(四)环 其它同时惠及全体业主、使用人的服务

　　(五)绿化管理服务

　　(六)安全管理服务包括物业管理区域内的治安防范、消防管理和车辆管理三大方面。

　　(七)房屋装修管理服务

　　(八)境清洁卫生管理服务